Histoire de rénovation et de transformation d'une ancienne bergerie au nord de la Bourgogne. Des péripéties, des astuces, un partage et enfin une idée du coût des travaux pour ceux qui montent leur budget.
Bravo à Renaud (maitre d'ouvrage, maitre d'oeuvre, chef de chantier et ouvrier) qui s'est cassé le dos à monter ces poutres qui étaient plus lourdes que lui car en chêne !!! Merci au passage aux bras qui l'ont aidé ici et là à monter ces mastodontes ......
C'était bien joli de foutre le plancher en l'air, ou plutôt en bas, mais maintenant il faut le remonter si on veut un jour pouvoir faire des chambres au dessus (un jour ...). La première étape à consisté à remettre à niveau les deux poutres du garage...
Vaste sujet s'il en est : les fenêtres ! Ayant choisi une isolation par l'intérieur, nous avons choisi de commander des fenêtres à poser "en applique" (c'est à dire côté intérieur du mur). 2 problèmes se sont posés : les tableaux n'étaient pas droits...
Qui ? Ben les pilliers ... Quoi ? Ben les poutres du salon ... Afin de consolider son ouvrage et en vue du poids à venir que devront supporter les poutres (madriers, plancher, cloisons, meubles et le pire : les enfants qui sauteront parout !!!), Renaud...
Au "jeu" de la pose de menuiseries sur support "impossible", Renaud est devenu THE spécialiste !!! Forcément, y' a quasiment aucune fenêtre qui cumulait tableau et mur droits ... Ouf! Il est grand temps que la maison devienne hors d'air car ça caille...
Ce n'était pas prévu (surtout au budget) mais nous avons finalement décidé de faire couler une chape liquide au rez de chaussée pour avoir un niveau plan et lisse avant pose du revêtement ... Finalement ça valait plus le coup de faire faire tout le bas...
Pas question d'être toute seule (comme une imbécile!) dans la cuisine pendant que la communauté est dans le séjour !!! Le mur de refend (donc porteur) séparant lacuisine et le séjour va accueillir un passe-plat de 80 x 120 cms . Des poutres de l'ancien...
On avait imaginé que l'on ferait un coffrage autour du tubage de l'insert. Bon, à vrai dire on a pas fait que ça de penser à la cheminée et les installateurs ont du rebrousser chemin le 20/12 car il n'y avait pas de boisseaux posés !!! L'affaie est rectifiée...
Le mur du pignon nord ... un vrai poème, nous prenons le parti de mettre un doublage placo/polystyrène puisque nous avons déjà commencé à mettre cet isolant entre les poteaux qui soutiennent les poutres muralières du plancher. NB : on ne peut pas marier...
Finalement Renaud est revenu sur le bas du mur du pignon et a enlevé l'espèce de fondation bourrelet qui dépassait et aurait gêné la pose des rails ... Ce qui a occasionné l'achat d'un "brise béton" ou marteau piqueur comme on dit couramment car le marteau...
Réhausse d'un linteau en pierre qui permettra de poser une porte d'entrée à des dimensions "normales" ... Garder le caractère du batiment oui (je rappelle ancienne bergerie), mais il y a des limites (ici en hauteur)! On a déjà gardé le "passe-moutons"...
Nous avons préservé au maximum l'état initial du batiment. Les dimensions des ouvertures existantes sont restées identiques à part les ouvertures de l'ex garage qui faisaient 260x260 et qui passent à 210x215 ... Nous avons par exemple laisser dans l'état...
Démontage des tuiles et des lattes. En fait ça s'est fait en deux temps pour chaque côté, mais par facilité de présentation je vous montre les démontages des deuc côtés d'un côté et le remontage des deux côtés de l'autre ... Vous me suivez ?!?
La taxe d'aménagement, de vigueur depuis le 1er mars 2012 a bien faillit me faire avaler de travers quand j'ai appris le montant que nous allions payer !!! Certains y voient des avantages par rapport à l'ex-taxe locale d'équipement, moi je n'y vois que...
Aller Renaud ! Pour garder la forme, rien de tel qu'une petite toupie de béton à étaler !!! une petite video avec plus d'images et des commentaires
On avait bien pensé à conserver le mur du pignon tel quel et en faire un muret en le suivant avec le placo ... mais finalement on n'a pas été joueurs et surtout on n'a pas voulu que ce soit une niche à bordel et un endroit où on n'aurait pas pu mettre...
Eh oui, dès qu'il y a changement de destination d'un bien (ici transformation d'un batiment agricole en maison d'habitation), il faut recourir à une demande de permis de construire ... La surface de plancher dépassant les 170 m², celle-ci ne pouvait se...
Les images se passent de commentaires ... Un grand bravo à l'entreprise dont je donnerai volontiers les coordonnées qui a su rattrapper le côté "bancale" du batiment ...
Installation du linteau en bois et des étais qui soutiendront le mur en attendant la solidité de l'ouvrage ...
Etanchéification, pose de bande de désolidarisation et pose des dalle OSB3 ... Je reviendrai plus tard en dire un peu plus ...
Arrivée de la laine de bois (un semi rien que ça) de chez isonat dans le 44 . Une partie de la laine patientera sous un hangar tandis que l'autre vient trouver sa place entre mur et contre cloison : un vrai jeu de puzzle ! Ah non j'oubliais : une partie...
Baraque "tordue" oblige, il n'y avait pas de raison que les rails se fassent "tous seuls" ... c'est donc laborieusement que les contre cloisons en rails avancent ...
Photos en vrac de la bergerie avant le début des travaux ...
Percée du passe plat au marteau et au burin s'il vous plait puis coffrage pour couler la base ...
Au programme, fixer des bastaings sur un mur en pierre, un mur en parpaings et deux poutres afin de supporter la trentaine de madriers en chêne qui vont constituer la structure du plancher ... Tiges filetées, corbeaux, tire fonds, scellement ... tout...
